二手房被原房主索要维修基金合理吗

老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。

当涉及到二手房交易时，原房主要求买家支付维修基金的情况并不合理。维修基金通常在房屋买卖时一次性缴纳，且不退还。买家在购房过程中已经承担了中介费、税费等费用，因此不应再额外承担维修基金。若遇到此类情况，买家可以直接拒绝，因为这是不合理的索求。在过户过程中，如果买家发现维修基金未缴纳，情况会...

二手房交易中，原房主要求买家支付维修基金并不合理。维修基金通常在购房时已作为专项费用缴纳，且一旦缴纳便无法退还。购房者在购买时，除了维修基金，还需支付中介费、税费等费用，卖方并无额外负担。因此，买家有权拒绝此类不合理的要求。在实际操作中，维修基金的支付情况因地区和购房条件而异。一般来说...

一般会有两种处理方法：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。如果对此无法协商一致，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公...

那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。所以如果在合同中有约定，应该根据约定进行。但是如果没有约定，那么合理的方法就是第三种方法，按照一定比例支付房屋维修基金费用。以上就是关于二手房维修基金的相关内容，希望能对大家有帮助！

在二手房交易过程中，维修基金的支付责任一般落在原业主身上。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用，房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中，实际是由买家以隐形方式承担。如果卖家试图在过户后再索要维修基金，这在交易逻辑上是不合理的。至于维修基金的处理，当房屋出售时，原...

法律分析：首先维修基金是不能退的，并且是遵循“钱随房走”的原则。在二手房交易过程中，维修基金可以进行过户。如果在合同中有约定，应该根据约定进行。但是如果没有约定，则可以买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定：建筑物及其附属设施...

结论是，卖家在二手房交易中通常不能向买家索要维修基金。根据规定，房屋所有权转移时，维修基金随房屋一同过户，除非合同另有明确约定。如果维修基金未在合同中提及，一般视为业主无偿赠送，买家无需再次缴纳。因此，卖家试图索要维修基金是不被法律支持的。如果维修基金纠纷未写入合同，买家通常会认为这是...

房屋维修基金是否应由买家支付时，应当经由买卖双方协商达成共识。法律依据：《物业管理条例》第三十四条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任...

但是，如果原业主没有全额支付之前的维修基金，则可能需要与原业主协商并在合同中约定，由原业主支付剩余部分。因此，对于“二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付”的问题的答案是：二手房维修基金本应由原房主上缴。但是，如果原所有人不支付全部款项，则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付...