官宣!最低3.7%,浙江房贷利率有变化!

发布网友发布时间：2024-09-17 09:57

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热心网友时间：2024-11-30 18:34

最新官方消息显示，浙江省的房贷利率有所变动。2023年7月20日的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，与前一期保持一致。在杭州，首套房贷利率继续保持在4%（即5年期以上LPR减20个基点），二套房贷利率为4.8%（5年期以上LPR加60个基点），这些利率暂时没有调整。

自2022年以来，全国房贷利率持续下降，部分城市已经降至3.7%甚至更低，对购房者有利。浙江省内多个城市已执行3.7%的首套房贷利率，且未来可能进一步降低。此外，银行贷款门槛有所放宽，如主流银行的按揭放贷条件更为宽松，对贷款审核要求相对宽松，不再严格依赖流水审核。

尽管杭州首套房的4%利率在全国仍属较高，但省内其他城市如温州、金华等已降至3.7%。目前，浙江省11个城市的首套房贷款利率如下：杭州、宁波等6市为4%，温州、金华等5市为3.7%。部分城市如中山、珠海等已取消首套房利率下限，显示出进一步降息的空间。

然而，杭州的房贷利率短期内自主下调可能性不大，除非LPR基点再次调整。央行的利率*调整机制主要针对房价连续下跌的城市，而杭州新房和二手房价格均持续上涨。尽管如此，杭州的贷款环境依然宽松，银行按揭要求宽松，且二手房和特定人群的贷款条件较宽松，银行推出多样的房贷产品以刺激市场。

预计2023下半年，房贷市场利率仍有小幅下行的可能。随着6月LPR基点的下调，已有部分城市利率降至3.6%，这无疑对购房者是好消息。降低存量房贷利率的讨论也持续升温，央行已表示支持变更合同，但具体操作细节还需等待银行的进一步通知。

总的来说，当前是购房的好时机，低利率环境下购房成本相对较低。但购房者仍关注存量房贷利率的调整。各地楼市*不断优化，旨在提振市场，降低购房压力。未来公积金*等也可能成为*方向，购房者需持续关注*动态。