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房产证上有人过世有遗产税吗

发布网友 发布时间:2024-09-11 02:11

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热心网友 时间:2024-09-11 21:40

房子的产权人去世在继承房产的的过程中根本就不需要交遗产税,目前国家没有开始征收遗产税。但是,办理继承房产过户时需要交工本费,印花税,法定继承人以外的其他人继承房产的话,还需要交契税。

一、房产证上有人过世有遗产税吗?

继承房产不需要交遗产税,目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,基本没什么费用。如果要继承父母的房产等,只要缴纳房产证更名的手续费、工本费及印花税就可以了。计算依据如下:

1、继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户的税费:由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。

二、遗产房屋过户手续是怎样的?

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、遗产房过户的注事事项有哪些?

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

并不是继承房产不需要交遗产税,继承被继承人名下的其他财产的时候都没有遗产税。另外,继承房产过户不再强行要求办理公证,对于共有房产,其中一个人去世,其他继承人只能要求继承逝者本人名下的那一部分产权。

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