中环财富问答方式展示商铺
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发布时间：2024-09-10 09:01
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时间：2024-09-10 09:34
开发商：上海欧达意置业有限公司
项目信息：占地15823平方米，总建筑面积45594平方，其中商铺总建筑面积2186平方，绿化率20%。
商铺特性：1号楼得房率70%，2号楼83%，3号楼75%。商铺面宽均为4.2米，1号楼进深7-8米，一层层高5.5米，二层层高4.5米；2号楼进深12-14米，1、2层同样；3号楼层高5米，进深9米。
商铺数量与面积：共112套，面积范围33平米至119平米，均价54000元/平方。
设施与服务：1号楼设计用量117kw，设计用水秒流量1.33L，2号楼159kw，1.32L。交房时间为2012年12月30日，水电煤到位需业主申请。统一由业主经营，周边有地铁七号线、13号线（2012年底通车）及14、16号线。
购房政策：开发商统一办理贷款，按揭付款无折扣，一次性付款享受98折优惠。物业费按1、2号楼6.8元/平方/月，3号楼5.8元/平方/月收取，可做餐饮。
租金与回报：参考周边租金，如梅川路步行街10元/平方/天（1000平方以上），真北路8元/平方/天（300左右，转让费10万左右）等。车位300个，地上20个，地下280个。
其他详情：2楼暂不销售，开发商计划打造婚礼酒店；项目不提供出租服务，建议客户委托中介。商铺产权40年，因商业用地规定。1号楼卫生间为公共，2、3号楼设置为户内独立。
安全措施：提供24小时保安服务。
