抵押房子贷款年限能贷几年
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发布时间:2024-09-17 07:58
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时间:2024-09-29 11:09
抵押房子贷款年限最高能贷30年。一般新房房产抵押贷款,最多可以贷30年;二手房抵押贷款,最多可以贷20年。具体办理贷款的时候,房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限,用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。
抵押房子贷款流程
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
抵押房子贷款注意事项
1、注意自己的房产是否属于不能办理房产抵押贷款的五类房产之一。具体来说,不具有抵押贷款申请资质的房产有以下几类:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。
2、注意房屋的基本情况,注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况。主要是注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于10万的较难办理。
3、注意银行发放贷款并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下方到相应的收款处。
4、需要办理房屋抵押权登记。按照我国法律的相关规定,抵押合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。
房产抵押贷款能贷几年
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关,其中:1、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,那么最长贷款年限为30年,房龄和贷款期限相加不能超过30年;2、如果是用商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限...
房子抵押贷款可以贷多少年
假如是用于个人消费,那么贷款年限一般是10年以内。6、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款,那么最长的贷款年限是5年,并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。7、若使用住房来做房子抵押贷款,那么最长的贷款年限是30年,并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁;房屋已经...
按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年
一、按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候,实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。大多数银行对于房子抵押贷款的年限都是有严格规定的,即房抵抵押贷款的期限和借款人的年龄相加不能超过借款人年龄的65岁,一般到了65周岁是意味...
房屋二次抵押可以贷多少年
房屋二次抵押贷款的期限不是法律制度统一规定的,在司法实践中,房产抵押贷款的年限最长是30年,如果房屋是二次抵押,贷款的年限跟房龄、贷款的用途等各方面的因素有关,像是经营性贷款的贷款年限,一般情况下不会超过三年。 一、房屋二次抵押可以贷多少年?房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用...
房产抵押贷款能贷多少能贷几年
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房屋抵押贷款可以贷多少年?
房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况,一般最长不能超过三十年,如果是属于二手房进行抵押的话,那么是不能超过二十年的,如果是用商铺作为抵押物的话,那么是不能超过五年。 一、房屋抵押贷款可以贷多少年?如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。
抵押贷款能贷几年
抵押贷款的年限和抵押物有关,一般情况下:1、房产抵押贷款的贷款年限比较长,通常在1-20年左右,最高可以申请30年的房产抵押贷款;2、汽车抵押贷款的年限短一些,一般在1-3年左右,不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同;3、一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短,比如国债抵押贷款,贷款年限...
房子抵押贷款能贷多少年
1、个人买房并向银行申请房贷,这种贷款的时间最长不能超过30年,一般为1-20年,男方还贷年限不超过65周岁,女方还贷年纪不超过60周岁。2、使用房产证根据房屋市值抵押给银行申请贷款,这种抵押房屋的贷款是没有时间限制的,而且选择的贷款时间也更加自由,在借贷合同上也会注明,贷款使用时间越长,产生利息...
房屋抵押贷款要求房子年限是多少年?
房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年,部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定,房产房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。也就是说就是房龄越大的房产,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。
房产证抵押贷款一般可以贷多少年
通常房产抵押贷款额度是房产评估价格的50%~70%,房产抵押贷款的期限通常是1年~10年(部分银行对客户可达30年,但是贷款结束后借款者年龄不可超出60岁);2、房龄在20年内;抵押贷款的贷款利率通常是基准利息上浮10%~20%;有一定还款来源(有效证明重点为银行流水、起码每月有效进账大于房产抵押贷款月还款...