农村房产证确权面积与实际面积不符怎么办
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发布时间：2024-09-17 06:51
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时间：2024-10-16 08:20
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。
农村土地确权确权原则：
第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。
测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农*愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。
第二条:已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。
也就是说之前农户承包的土地已经被依法征用且得到了补偿，在本村确权登记工作中，一律从原承包地的面积中减除，不再确权登记。
第三条:无法复垦的承包地按照原用途和面积确权。
对因国家及地方修路占用的土地，在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记，但对征用后多出的承包地应当确认有承包户，以免发生新的纠纷。
第四条:公益用地占用的分情况处理。
在村、组内因修建公路、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已经办理征用手续并给予补偿的，不计算入承包地。未享受一次性补偿的，仍然按照原农村二轮承包面积确权登记。
第五条:在第二轮承包期间，村里动过土地的。
在这种情况下，应当本着尊重历史与现实的原则，通过村民或小组协商，形成决议，按照土地承包现状予以确权登记。
第六条:没有批准进行建设，改变用途的不予确权。
对于农户没有经过批准，自行在承包地上建房变成宅基地以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
农村房产证确权面积与实际面积不符怎么办
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。农村土地确权确权原则：第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实...
农村房产证上的面积与实际不符怎么办
综上所述，农村房产证上的面积与实际不符的解决方法包括向土地管理部门提交申请、进行面积更正、以实际面积为准、扣减已补偿土地、按原用途和面积确权、分情况处理公益用地、协商确权动过土地的情况，以及不予确权未经批准改变用途的土地。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一...
房产证外形结构没有错,但面积计算错了怎么办?
二、如果真的觉得算错了，可以申请复测，这个需要找专业的测绘计算部门进行，支付一定费用，证明无误申请面积重新登记确权；三、差异不大其实可以将错就错，反正房产本身就是看总价，和买家说清楚也可以的。
农村办房产证面积比实际减少怎么办?
先去村里找说法，再去镇上找说法，看他们怎么给你说，怎样来应对一下。要是已经确权了，就不好弄了。一定要去快些，找人最好快些。
农村宅基地确权实际测量总平米数比老房产证总平米数大了怎么办?
需要重新向有关部门审核通报，现在建房都是按照规定来实施方案的，不要超面积，超面积会罚款，所以还是按照间房证明上按部就班的来。
我农村老家老房子建新房子240平方,但是办的房产证只有108平方该怎么...
实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。
房产证上的面积比实际面积小将来可以补办房证吗?
可以向有测绘资质的测绘机构申请重测,如果测绘属实,可以向房地产管理部门申请更正登记 。这个只要测绘后就行了啊！让他出个测绘图，再把面积修改了
房积地确权是按房产证的面积还是按实际测量的面积
的函规定，换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。
我家土地确权后土地面积比正常面少我该怎么办,到哪里去找呢,或者到哪里...
房屋所有权证上的是建筑面积，国有土地使用证上的是土地面积。拆迁赔偿是按照建筑面积计算的，就是依房产证为准。
申办房产证时办理房产测量 测量结果面积与规画许可证不符(比较小) 我...
很多地方是只要你去规划部门补办手续就可以办理房产证确权全部面积了，只要你比原许可超建的面积比例不大（比如：百分之3以内）。如果说是规划许可建 的面积比较大，而实际建的房子面积比规划小很多，你不想再增建了。只要你去规划部门办理验收，再去办理房产证就可以了，因为你不想再增建 了嘛。
