车辆在小区内被偷物业是否有责任
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发布时间：2024-09-17 06:59
共3个回答
热心网友
时间：2024-09-29 20:15
物业管理条例
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四章 物业管理服务
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
纵观整个物业管理条例 并没有哪一条是规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。
比如：香港的停车系统大家都看到过，就是路边有停车位，停车位边上有个计时器，车主停好车后，要往计时器里投币，然后是定需要停车的时间，如果超过时间，车子就会被开法单。
这样的停车系统在上海也有，就像香港一样，你车停了，费也交了，时间也设定了，在停车的规定时间内如果车子被划了、砸了、烧了，你说找谁赔，找政府？还是找警察？我想他们是不会赔的吧？
这就跟在小区里停车一样，只不过这里的政府或警察变成了物业。
所以我说可以没有责任。
但是，如果在物业服务合同内有约定的，比如：合同中规定物业服务企业要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。
所以，如果你要向物业公司索赔，就必须先了解业主大会与物业服务企业签订的服务合同。有约定的按约定，没约定的按物业管理条例。
热心网友
时间：2024-09-29 20:19
但是可以要求警方去查看小区监控录像，如果物业不予配合或没有进行监控录像，则根据一般的小区物业管理合同，基本上可以判定物业失职，可以向法院提请诉讼索取一定的赔偿。不过到了打官司阶段，一切就很难说了，要做好充分准备。
热心网友
时间：2024-09-29 20:18
我们交了业务费
那么物业管理也要履行他们的责任
看管好下去内的设施 与业主们的财产
业主们的财产被偷盗 说明他们失职了
而你的责任是 没认真仔细的检查窗户
毕竟车被偷的事情屡见不鲜
自己必须要有防范措施
不能不让小偷来偷
但自己是可以预防的
你觉得呢
热心网友
时间：2024-09-29 20:12
物业管理条例
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四章 物业管理服务
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
纵观整个物业管理条例 并没有哪一条是规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。
比如：香港的停车系统大家都看到过，就是路边有停车位，停车位边上有个计时器，车主停好车后，要往计时器里投币，然后是定需要停车的时间，如果超过时间，车子就会被开法单。
这样的停车系统在上海也有，就像香港一样，你车停了，费也交了，时间也设定了，在停车的规定时间内如果车子被划了、砸了、烧了，你说找谁赔，找政府？还是找警察？我想他们是不会赔的吧？
这就跟在小区里停车一样，只不过这里的政府或警察变成了物业。
所以我说可以没有责任。
但是，如果在物业服务合同内有约定的，比如：合同中规定物业服务企业要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。
所以，如果你要向物业公司索赔，就必须先了解业主大会与物业服务企业签订的服务合同。有约定的按约定，没约定的按物业管理条例。
热心网友
时间：2024-09-29 20:16
我们交了业务费
那么物业管理也要履行他们的责任
看管好下去内的设施 与业主们的财产
业主们的财产被偷盗 说明他们失职了
而你的责任是 没认真仔细的检查窗户
毕竟车被偷的事情屡见不鲜
自己必须要有防范措施
不能不让小偷来偷
但自己是可以预防的
你觉得呢
热心网友
时间：2024-09-29 20:20
但是可以要求警方去查看小区监控录像，如果物业不予配合或没有进行监控录像，则根据一般的小区物业管理合同，基本上可以判定物业失职，可以向法院提请诉讼索取一定的赔偿。不过到了打官司阶段，一切就很难说了，要做好充分准备。
