最新最全上海公积金贷款政策汇总!(建议收藏)

发布网友发布时间：2024-09-17 08:05

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热心网友时间：2024-09-29 09:53

上海公积金贷款政策全面解析

上海的公积金贷款要求包括：1）持有当地住房公积金；2）连续缴纳公积金至少6个月，无在贷公积金贷款；3）如有断缴，需申请公积金复议通过后才可申请。首套房认定：无房无贷且夫妻双方婚前与父母共有房产不超过一套；二套房标准：无房，首贷记录或1套房且人均面积小于等于37.4平方米，无在用公积金贷款。

限制贷款的情况包括：已有1套面积超过37.4平方米的房产，或2套以上房产；以及有未还清的公积金贷款记录。家庭房产人均面积计算包括夫妻和最多2个未成年子女。相比商业贷款，公积金贷款优势在于更低利率。

公积金贷款利率根据不同房型和年限有所不同，首套房首5年利率2.6%，5-30年3.1%；二套房相应利率稍高。贷款额度根据月缴额和余额计算，基本账户和补充账户影响额度上限。贷款年限与房龄和主贷人年龄有关。

还款方式包括等额本息和等额本金，个人或家庭的公积金使用次数有限制，具体政策需留意。信用记录对贷款申请至关重要，逾期记录会限制贷款资格。

公积金账户余额可用于月冲、年冲或提现，具体操作需按照相关规定。申请纯公积金贷款需要准备多种文件和资料，并且需在指定场所完成一系列手续，流程包括预约、查询、审批、合同签署等步骤，整个过程可能需要一定时间。