买二手房定金可以退吗如何才能退定金

发布网友 发布时间：2024-09-13 15:01

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热心网友 时间：2024-09-13 15:58

一、二手房定金能否退还？
买二手房时支付的定金是否可以退还，取决于具体情形：（1）如果是买方自身原因导致合同取消，定金将不予退还；（2）如果是卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，或者要求赔偿损失并获得定金退还。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果债务人履行了债务，定金将用于抵扣价款或收回。如果支付定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，其将无权要求返还定金。如果接受定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
第五百八十八条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以补偿违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、定金退还的情形
以下情况下，买方可以要求退还定金：
1. 卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，买方可以要求退还定金。
3. 因第三方的原因导致合同无法履行或未能如期履行，买方可以要求双倍返还定金，而卖方在支付定金后，可以向第三方追偿。

热心网友 时间：2024-09-13 17:35

一、二手房定金能否退还？
买二手房时支付的定金是否可以退还，取决于具体情形：（1）如果是买方自身原因导致合同取消，定金将不予退还；（2）如果是卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，或者要求赔偿损失并获得定金退还。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果债务人履行了债务，定金将用于抵扣价款或收回。如果支付定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，其将无权要求返还定金。如果接受定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
第五百八十八条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以补偿违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、定金退还的情形
以下情况下，买方可以要求退还定金：
1. 卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，买方可以要求退还定金。
3. 因第三方的原因导致合同无法履行或未能如期履行，买方可以要求双倍返还定金，而卖方在支付定金后，可以向第三方追偿。

热心网友 时间：2024-09-16 14:02

一、二手房定金能否退还？
买二手房时支付的定金是否可以退还，取决于具体情形：（1）如果是买方自身原因导致合同取消，定金将不予退还；（2）如果是卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，或者要求赔偿损失并获得定金退还。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果债务人履行了债务，定金将用于抵扣价款或收回。如果支付定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，其将无权要求返还定金。如果接受定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
第五百八十八条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以补偿违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、定金退还的情形
以下情况下，买方可以要求退还定金：
1. 卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，买方可以要求退还定金。
3. 因第三方的原因导致合同无法履行或未能如期履行，买方可以要求双倍返还定金，而卖方在支付定金后，可以向第三方追偿。