公司买房是怎么回事?

发布网友发布时间：2022-05-06 22:12

我来回答

共2个回答

热心网友时间：2023-10-16 21:20

公司名义买房和个人有什么区别

以公司的名义买房不受**，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房，需要提供以下资料：营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。

个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，还可以划片派位。办理交易手续，税费简单，并且金额相对比较小。

公司名义购房如何交税

一、以公司的名义购房和以个人的名义购房分析

1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，

2、契税不一样，个人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，单位均为3％，房产登记费80元／件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

二、以个人名义和公司名义买房营业对交房地产税有何影响如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．

热心网友时间：2023-10-16 21:20

【买】公司买房税费

1、公司买房前期维护成本：

a、必须成本：

公司运营成本，税务申报3600左右/年，交给代办公司——不定期交

房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局——每年的4月30号或年租金的12%，大概2400左右）

残疾人就业保障金，至少为3500*12*1.7%=714，交给残联——每年7月30号（几乎很少）

每年必须成本为6714元左右

b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0）

个人所得税，每个月申报，法人工资3500（假定公司法人工资为3500）=0申报，网上填写电子税务单

每季度企业所得税，公司净利润的25%，没有利润，可不交

每季度*。公司季度收入的3%，没有收入可不交

全年企业所得税，没有收入，不用交——每年5月30号申报