业主不交物业费有什么法律后果,业主拒缴物业费的后果是什么?
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发布时间：2024-08-20 00:38
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热心网友
时间：2024-08-28 00:12
我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费，因此物业公司提供了物业服务，业主就应该支付费用。如果不支付的，物业公司可以起诉。那么业主不交物业费有什么法律后果，业主拒缴物业费的后果是什么？
网友咨询：
业主不交物业费有什么法律后果，业主拒缴物业费的后果是什么？
福建宇迈律师事务所林梦瑶律师解答：
业主不交物业费的法律后果为：会被物业起诉，要补齐物业费，法院判决后，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通；
治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
福建宇迈律师事务所林梦瑶律师解析：
物业公司通过法院诉讼方式索要物业费，关键是提供充分有效的证据材料。证据充分，能够证明物业公司履行了物业服务合同，收费合法，就会得到法院的支持。因此物业公司需要提供两方面的证据材料。一方面要证明收费的合法性，需要提供物业公司营业执照、资质证书、收费许可证等文件，证明收费的合法性。另一方面还需要证明履行了物业服务合同，服务合同的项目、范围等方面的举证。
物业服务合同中，一要明确约定物业服务标准，减少服务争议;二要约定物业费拖欠时的滞纳金交纳条款，一定比例的滞纳金对拖欠物业费的业主能起到一定震慑作用;三要约定服务与费用纠纷解决办法。如双方可以作以下约定:合同双方对物业服务质量产生争议时通过聘请第三方评估机构的方式对物业服务作出鉴定，评估费用由首先对物业服务质量提出异议者承担。
林梦瑶律师，福建师范大学本科学历，自执业以来，业务范围涵盖合同纠纷、借贷纠纷、劳动争议、婚姻家庭等民商事纠纷及刑事等诉讼领域，并为多家公司提供非诉项目法律服务。
业主不交物业费有什么后果,物业断水断电违法吗?
不交物业费，物业部门没有权断水断电。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交...
不交物业费会怎么样?
一、不交物业费会怎么样 1、违反物业合同 在我们购买房子的时候，事先都会和物业签订一份合同，根据合同的相关规定，物业管理服务会产生物业费，业主要向物业公司缴纳相应的物业费。如果物业公司没有出现违约情况，业主就必须按合同的规定缴纳物业费，如果业主拒交，就属于违约物业的合同规定，是要承担法律...
不交物业费被起诉后果是是什么
3、纳入黑名单。一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
业主不交物业费被起诉的有什么法律后果
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
不交物业费被起诉后果有哪些?
长期拒绝缴纳物业费的业主，在物业催缴后仍然拒绝缴纳物业费的情况下，会被物业公司依法起诉。并且一旦败诉，那么欠缴物业费的业主需要承担民事赔偿。同时欠缴物业费期间额，业主的享受不到物业公司带来的一系列服务。 一、不交物业费被起诉后果有哪些 业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担...
拒交物业费的后果都有什么
如果有正当理由，如物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费，也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业...
物管费未交被起诉有什么影响
法律分析：业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业...
不交物业费会怎么样
不交物业费会怎么样
不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。不交物业费的后果有哪些 根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上...
业主如果不交物业费物业可以怎么办
不交物业费有什么后果：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
