江苏省前期物业管理招标投标实施办法招 标
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发布时间：2024-08-20 12:00
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时间：2024-08-31 17:35
江苏省的前期物业管理招标投标实施办法详细规定了招标过程和要求。招标人，即项目的建设单位，负责实施这一程序。如果一个项目分期建设或由多个公司参与，招标人需确保物业管理区域与实际交付区域一致。
招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标需在公共媒介及特定网站上发布公告，载明招标人信息、项目情况、投标要求和时间安排等。邀请招标则向3家以上有资质的物业管理企业发出投标邀请，邀请函内容需包含公开招标公告的必要信息和获取招标文件的方式。
招标活动开始前，招标人需编制并备案招标文件，包括项目基本情况、物业管理服务需求、投标要求、物业管理内容和标准、财务管理、合同签订说明等内容。招标文件可能要求缴纳投标保证金，并规定退还方式和未中标补偿。此外，招标人还需提前向当地物业管理行政主管部门备案相关材料，如项目批件、招标文件等。
公开招标可能进行资格预审，招标公告会说明预审条件和方法。资格预审合格的投标申请人需在规定时间内获取招标文件。招标人需确保公平竞争，不得在确定中标前与投标人讨论实质内容，并在招标过程中进行必要的澄清和修改。
招标投标工作需按特定时间完成，新建商品房项目应在现售30日前，预售项目在取得预售许可前，非出售项目应在交付使用90日前完成。招标过程注重规范透明，以确保物业管理项目的顺利进行。
扩展资料
江苏省建设厅关于印发《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》的通知
