为什么现在的车位都没有产权 为什么现在的车位都没有产权证_百度...

1、车位在建造时使用了公摊面积，这样的车位都是没有办法进行办产权的，占用公摊面积建造车库，车库属于业主的集体所有，所以物业只有使用权，没有销售权，产权划分就属于不明确的，后期是无法办理的。2、车库为人防工程，在这样的工程上面建造车库不仅没有产权证，而且只能出租，不可以进行销售，因为无产权...

现在的车位没有产权是因为部分地下车位划分为公摊面积，且部分车位为人防车位。在购买房屋时，开发商会将地下车位的面积划为小区公摊面积并标注在合同中，因此地下车位属于全体业主所有，同时开发商对该类车位并无转让权和销售权，所以无法办理产权证明。由于部分车位是人防车位，该类车位是国家强制配套的车位...

截止于2024年3月11日现在的车位都没有产权原因如下：1、车位面积被计入公摊面积。如果购房时地下车位的面积被计入了公摊面积，那么此类车位无法办理产权证，归全体业主所有，开发商无权销售及转让。2、车位属于人防车位。人防车位是国家强制配套的，一般位于普通车位更下的楼层，可以将使用权转让给个人或开发...

为什么现在的车位都没有产权  并不是所有停车位都可以申请办理产权证，没产权证的停车位分以下两种：要是买房时，地下车库的总面积被例如了房屋公摊面积，那样该类停车位是办不了产权证的，归所有小区业主所有，房地产商没有权利销售，更没有权利转让。所以要在购房合同里看清楚是否为房屋公摊面积。

车位属于公摊面积或者是人防车位时，是没有办法办理产权的。车位属于公摊面积。在购房时，如果所购买车位属于公摊面积会在合同当中有所体现的，公摊面积是属于全体业主所有，因此开发商是无权进行销售的，也没有权利进行转让，因此这样的车位就没有办理办理产权。车位是人防车位。人防车位是国家强制配套的，...

一、为什么现在的车位都没有产权 1、为什么现在的车位都没有产权？现在的车位大多数都没有产权，主要是因为车位的性质和法律规定有关。一般来说，车位属于公共设施，不属于住宅的产权范畴。因此，开发商在建设住宅小区时，往往会将车位划分为公共设施，而不是单独出售给业主。2、此外，车位的产权问题还与...

一部分车位是人防车位，一般位于普通停车位的地下。人防车位是国家强制性配套设施，但可以将所有权转让给个人或开发商。因此，人防车位只能出租使用，无法销售，也没有不动产登记证。另一种能够出售的车位是和土地使用年限一致的，产权70年。但是，为这类车位办理不动产登记证需要缴纳车位总金额的4%房产契税...

现在车位没有产权的原因：1、车位使用了公摊面积，办不了产权证；2、人防车位风险极大，且只有20年使用权；3、有的业主不愿意去办理。如果你找开发商或者物业买车位时，被告知没有产权证，只有用70年使用权时，这个时候基本属于车位占用了公摊面积，办不到产权证这一类了，该车位虽然归全体业主所有，...

根据我国法律规定，关于车库产权的性质区分规划内车库和规划外车库，占用公用道路的车位性质为业主共有，因此，公民个人的车位是没有产权的。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过...

地下车位没有产权的原因：开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只是一种长租方式有车位土地使用证，但是开发商处于某些原因，并不对外出售产权，或者说保留产权了，...