农村父母遗产房屋如何继承?

发布网友发布时间：2024-08-18 23:45

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热心网友时间：2024-08-22 20:27

农村父母遗产房屋应当按照有遗嘱的根据遗嘱条款进行继承处理，没有遗嘱的按照法定继承的顺序来进行处理，但涉及到房屋的土地所有权是不可以继承处理的，因为土地并不属于个人的财产来进行认定。

一、农村父母遗产房屋如何继承?

农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有遗嘱，作为子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。

二、宅基地可以继承吗?

宅基地的土地是不可以继承的，但宅基地上的财产可以继承。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失内去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基容地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

对于农村父母遗产的继承处理，应当根据土地以及土地上的房产进行不同的区分处理，对于土地而言是不可以进行合法的继承的，但涉及到土地上的财产是可以按照法律规定的程序来继承的，具体情况基于实际来进行认定。