婚后房产是否属于夫妻共同财产
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发布时间:2024-08-18 23:37
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时间:2024-08-29 15:25
婚后房产也不一定就是属于夫妻共同财产的,比如说结婚以后是男方或者女方的父母出资购买的,并且父母在出资的时候就明确表示该套房子是留给自己的子女的,在房产证上也写的是自己子女的名字,这样的话,实际上这套房产在法律上就是属于个人房产,另一半是无权要求分割的。
一、婚后房产是否属于夫妻共同财产?
不一定,婚后房产也分为三种不同的情况,分别是:
1、婚后买房只写一个人的名字
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房:双方
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房:单方
父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、法定分割共同财产的原则:
如当事人不能协商解决共同财产分割问题,为使得共同财产能够合情合理的分配,我国所确定的分割原则是:坚持男女平等,保护女方、子女权益、照顾无过错方,有利生产、方便生活,合情合理地解决分割问题。
1、男女平等原则。
对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权。在夫妻关系存续期间表现为双方均有对共同财产的使用、处分权利,在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。因为女方在实际生活中收入较低,就少分或者不分其共同财产。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫妻共同财产,原则上均等分割,同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。
2、保护子女、女方权益原则。
分割夫妻共同财产时,首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位,切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。在离婚时,为保障下一代的健康成长,分割共同财产时需照顾子女利益,照顾与子女共同生活的一方,或者将共同财产分给子女一部分。
3、照顾无过错方原则。
我国婚姻法对于判决离婚,实行破裂原则离婚立法,只要夫妻感情确以破裂,无论何种原因导致,均可以获准离婚。即使是因一方或者双方的过错造成夫妻感情确已破裂,亦可获准离婚。但是,如离婚是一方有严重违反婚姻义务、破坏夫妻关系的行为,如通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃等,也包括其他违反婚姻义务、破坏夫妻关系的行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体、精神的伤害,也严重破坏夫妻感情。所以无论无过错方是主动要求离婚,还是被动承受离婚的后果,都应该在分割共同财产时得到照顾,以弥补其所受到的身心伤害与痛苦,体现法律的公平与正义。
4、有利于当事人的生产、生活原则。
现如今,可能绝大多数的普通家庭都是父母和孩子共同努力购买的一套房子,有很多人因为这套房产身背几十年的房贷,所以房子对于内地普通民众来说是有着非常重要的意义的。除非房产证上写的就是两个人的名字,这样的话,不管当初房子是怎么买的都属于夫妻共有房产。
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婚后房产也不一定就是属于夫妻共同财产的,比如说结婚以后是男方或者女方的父母出资购买的,并且父母在出资的时候就明确表示该套房子是留给自己的子女的,在房产证上也写的是自己子女的名字,这样的话,实际上这套房产在法律上就是属于个人房产,另一半是无权要求分割的。一、婚后房产是否属于夫妻共同财产?
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