购买房屋签合同能否毁约
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发布时间：2024-08-18 14:20
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时间：2024-09-01 03:34
购买房屋签合同能毁约，所有的合同都是可以毁约的，并且毁约不是刑事案件是民事责任也是自诉案件，只要双方能愉快的解决好，法律上是不用知道的。但是双方并不可以愉快的解决，违约方就得承担违约责任，支付违约金。
一、购买房屋签合同能否毁约
可以随时进行毁约。支付违约金，承担相应赔偿责任百。《民法典》对其有相应的规定：
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
但不得超过违反合同一方订立合同时预见到度或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照规定承担损害赔偿责任。
二、合同违约需承担什么责任
在签订合同之后，合同的当事人通常都是想能够按照合同约定的内容如期的履行，因为一旦违约了是要承担违约责任，但是很多人只知道违约责任，却对违约责任的具有情况不清楚。签订了合同之后，合同中有约定约定责任的，违约方应当按照合同约定的承担违约责任，并不能说因合同中约定的违约责任过重或者难以履行就想换一种违约责任，有约定须按约定。合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照民法典规定的违约责任的形式承担违约责任，具体责任如下：
1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。
2、采取补救措施。合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3、赔偿损失。是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然，如损失都并非违约所造成的，那么非违约方是不能要求赔偿损失的。
4、定金责任。主要是以定金作为债权的担保，一方当事人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5、违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
根据以上情况我们就可以看出合同的重要性，在没有任何法律纠纷的情况下，合同就是一堆废纸，没用还占地方;但是有法律纠纷的事情，合同不但是强有力的证据，还是赔偿的依据，所以在合同义务没有履行完之前，一定要收藏好合同。
