...38万,若能5年之内还清,是贷款20年还是30年,利息会更少?

在北京，利率3.87%，若是20年，通过公积金自由还款计算利息是213285.22，240个月，第一个月所还利息是888元，若是30年，通过公积金自由还款计算利息是280652.67，360个月，第一个月所还利息是779元，两者相差100元，之后每个月都差100元，所以我认为能5年之内还清，那么30年应该省利息，不知道这种...

您好,这个要看你采取哪种还款方式了,有等额本息和等额本金两种,计算的情况如下：1.等额本息：每月固定归还2696.2元,总还款金额647087.22元,支付利息合计：267087.22元,等额本息的优点是每月还款金额固定,缺点是利息支付要比等额本金多。2.等额本金：每月归还金额不同,从第一个月开始逐月降低,总还款金额...

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月...

好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。推荐使用有钱花，有钱花原名“百度有钱花”，是度小满...

还贷分为等额本金（递减）、等额本息、一次性三种，以您的情况“公积金贷款38万，30年，利率4.9，约两年后提前还10万，那种还贷方式省利息”，以“等额本金（递减）”合算

假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667 一、计算月还款额 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]月还款额=280000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]月还款额=1,847.88元 二、计算第60期后剩余本金 【公式】剩余本金=月还款额*[1-(...

因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。还款月供的计算...

一次还清=剩余贷款290402+当月利息1321元。

可能27~30万元相对更合理一些!国家的钱利息一般都是比较低的,公积金可能也就3.25%,商业贷款利率高一些4.9%。公积金贷款你借了30年的话,30年下来一共你需要还款156.7万元!商业贷款的话,你贷款100万元,30年下来你需要还款191.1万元这样,如果你买房是有利率有折扣,钱还会更少一些!也就是说公积金贷款30年算下来你一...

我们用房贷计算器经过计算之后发现,4.2%30年的利息是38万 5.88%20年的利息是35万 利率高的反而是利息少 二.公积金 第二个技巧便是:用公积金贷款买房 以武汉市为例,公积金最低贷款利率为2.6%,商贷利率则为5.63左右,大家想象一样,足足差了两倍之多。拿一百万进行计算,30年期差了104万的利息。 公积金贷款是政府...