我家于2011年同拆迁公司签订合同,合同的有效日期未注明,如今仍然不拆...

发布网友发布时间：2024-08-19 13:49

共2个回答

热心网友时间：2024-08-29 15:19

首先要问你这次拆迁的性质是什么？拆迁有没有合法性？一共有多少人家在拆迁范围内？已经拆了多少户？还剩多少户？拆迁协议上是怎样明确补偿和安置的？你现在想要回产权证的目的是什么？
因为2011年的拆迁项目比较麻烦。2011年1月19日国务院下达了590号令，有了新的征收与补偿条例，公布之日起实行，对老条例项目虽然仍按老条例执行，但取消了行政强拆，对达不成协议的，要价又高的到了法院也很难有合适的法规去解决争议，因为往往在老条例的执行中违规违法行为较多，政府行政强拆时既是裁判员又是运动员比较好办，到了法院有些是政府败诉，所以这类拆迁比较难办了。

热心网友时间：2024-08-29 15:27

不知道拆迁公司的拆迁在程序上是否合法，如果拆迁公司没有取得拆迁许可证或者超出了拆迁公告所公布的拆迁范围，那么你和拆迁公司之间签订的合同就是无效的，你可以依据无效的拆迁合同要求拆迁公司归还房产证；如果拆迁公司具有拆迁许可证，你的房屋又在拆迁公告划定的拆迁红线范围内，那么你的和拆迁公司之间签订的合同就是有效的。如果你的房屋在拆迁范围之内，你索要房产证没有多大意义，在拆迁范围之内的房屋是无法办理过户手续的，拆迁公司拿着你的房产证也不能去办理抵押等手续的。你母亲不是房产证上的产权人，没有权利去要房产证。你去索要房产证没有多大意义，但是你拿回房产证不算违约。因为你的义务是拆迁公司在拆迁安置或者补偿到位之后的约定的期限内搬出房屋，这是你的义务，你目前并没有违反该义务，所以不算违约。