中国独有的公摊面积为什么还不取消 为什么国外没有公摊
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发布时间：2024-08-19 14:46
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时间：2024-08-21 21:43
中国独有的公摊面积为什么还不取消
要知道，“公摊面积”在全世界只有中国才有，连“发明”这个概念的中国香港地区也都在十年前取消了，可我们仍在使用“公摊面积”，这到底是为什么呢?
公摊面积这个概念在2013年的香港就已经出现了，香港的房屋销售面积就是由套内面积加公摊面积形成的，同时国内也是沿用至今，但如果你有了解国外的房屋销售信息的话，你就会发现国外并没有公摊面积一说，对此很多人表示十分羡慕，这也让那些想要买房的人更加希望国家能出台相关政策取消公摊面积。
近年来，中央以及地方也在尝试提出取消“公摊面积”的征求意见或提议，多位人大代表亦有提出“取消公摊”的议案，然而至今相关征求意见或提议未在全国落实。
业内专家指出，取消“公摊面积”可能存在利益冲突与监管政策的问题。在政策层面，取消“公摊面积”涉及住房和城乡建设领域的政策调整和制度改革，需要各级政府的支持和推动。然而，政府推动这一改革涉及土地财政收益，出手积极性不高。
想要说的是，即便取消“公摊面积”还不能全面实施，但出台规定出售的房屋清楚标明“套内面积”和“建筑面积”，让老百姓买房明明白白，这个不过分吧?
为什么国外没有公摊
国外并没有“公摊面积”这个概念，大部分国家买房子是按套购买的，不是按平米。也有国家按照实际使用面积计算，以欧美为例，买卖双方先确定建房图纸，卧室、客厅、厨房、阳台等都清楚地标出位置和面积，建筑商必须按图施工，如使用面积有出入会受到监管部门严惩。
公摊对购房者有什么影响？
增加购房成本。购房者需要为自己无法使用的面积付出相同的价格，相当于白白损失了一部分钱。
减少实际居住空间。购房者实际拥有的套内使用面积会比建筑面积少很多，可能会影响居住舒适度和生活品质。
承担额外费用。购房者需要为公摊面积缴纳物业费、暖气费等相关费用，而这些费用并没有给购房者带来实际的服务和效益。
