公寓要交契税和维修基金吗(一手公寓房税费怎么算购买一手房要交的税费有...
发布网友
发布时间：2024-08-19 14:38
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-01 02:54
一、公寓契税和维修基金的概述
购买公寓时，需要缴纳契税和维修基金。契税是根据所购房产总价的3%来收取，而维修基金则是根据所购房产的面积来决定，一般为每平米120元。
二、公寓契税和维修基金的计算方式
以总房款为72万的公寓为例，契税为总房款×3%=21600元，维修基金为总面积×133元/㎡（假设平均面积单价为133元）。
三、购买公寓需注意的问题
1. 房屋产权：购买公寓时，应查看楼盘的《国土使用证》以确定房屋产权性质。
2. 选择品牌开发商：品牌开发商更具实力和保障。
3. 选择优越地段：选择商业圈成熟、交通便利的地段，便于出租并具有较高的升值空间。
四、成都买公寓能否落户
成都买公寓并不能落户。因为公寓不属于住宅，购买公寓并不等同于落户。
五、购买公寓的优缺点
优点：总价低、使用面积大、利用率高，不限贷、不限购，精装修，生活便利，地处繁华地段。缺点：使用年限短，费用多，不能落户，转租困难等。
六、一手公寓房税费计算及购买一手房需交税费
一手公寓房的税费包括契税、印花税、维修基金等。契税根据房屋面积和购买时间计算，印花税为0.05%，维修基金根据房屋面积决定。购买一手房还需缴纳权属登记费、交易手续费等。
七、如何挑选小户型公寓
1. 地段好，交通要便利。
2. 周边配套要齐全，如商场、医院、银行、学校等。
3. 居住环境及区域发展前景要好，绿化率高、周边居民素质高的公寓更具投资价值。
总的来说，购买公寓需要缴纳契税和维修基金，其金额根据房屋总价和面积决定。购买公寓需注意产权、开发商品牌、地段等问题。成都买公寓不能落户。购买公寓既有优点也有缺点，需根据自身需求进行选择。挑选小户型公寓时，需考虑地段、配套、居住环境及区域发展前景等因素。
