问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

开发商拒绝交房怎么办?

发布网友 发布时间:2024-08-19 17:41

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-08-22 22:51

开发商拒绝交房可以追究违约责任。因为实际上签订了购房合同,那么这就是属于合同当中的一个种类。所以根据我们国家《民法典》当中的规定,如果没有按照合同内容来履行义务的,需要承担相对应的违约责任。

一、开发商拒绝交房怎么办?

开发商拒绝交房可以追究违约责任。房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下三大类情况,购房者也可以要求退房。

二、购房合同无效的情形是什么?

(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:

1、开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。

2、开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。

(二)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房。例如下面几种情况:

1、开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产;

2、开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的;

3、房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;

4、由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的;

5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;

6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;

7、合同约定的其他退房条件出现的。

(三)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定;当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。

合同是属于对双方当事人所作出的一种约束。比如说购房者和开发商签订了购买房屋的合同,那么就必须要收到合同内容的管束,如果说购房者或者是开发商拒绝交房存在违约行为的话,必须要承担一定的违约责任,也就是需要支付违约金的。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
临沂比较有名的男装品牌 呼伦贝尔市悦动网络科技有限公司怎么样? 呼伦贝尔中汇实业有限公司怎么样? 呼伦贝尔油玉不绝电子商务有限公司怎么样? 如何避免wps卡顿? 属鼠的男人找对象是属什么,属鼠的人和什么属相合 96年鼠的姻缘在哪年 属相相合年份运势提升 2024属鼠找对象属什么最佳 黑客攻击网站能报案吗 黑客攻击报案有用吗 非吸业务员无钱退佣金怎么处理 免检车辆审车需要什么证件? 相机照出来的照片一般是什么格式 佳能单反相机拍摄什么格式好 有哪些做扣肉的小妙招值得分享? 东坡扣肉是怎样烹饪而成的? 扣肉想要好吃的秘诀是什么? 东坡扣肉怎样做营养丰富且好吃? 如何做出鲜香美味的扣肉? 怎样做美味下饭的扣肉? 如何自制营养丰富、肉质鲜嫩的东坡扣肉? ...月14都是农历于今年阳历10月2日结婚问这天是黄道吉日吗 2024年农历10月黄道吉日一览表 铁血红安飞机上扔手榴弹是第几集 星盘夫妻宫看另一半,星盘看另一半职业 下降星座看真爱远近下降十二星座各个情况 星盘怎么看未来老公,星盘看未来配偶职业 星盘看老公职业,星盘预测正缘出现的时间 江苏省什么时候出高考成绩分数线 斗牛犬真的能和牛打架吗 尿不湿s号用几包 购买的商品房到时间交房,但开发商不交房怎么办? 英文名joannnna的意思 惠普暗影精灵鼠标灵敏度怎么调 bim是什么软件 bim软件是什么 非吸案业务员被审查起诉是否可以撤销起诉 非吸立案后不起诉 开两指宫缩几分钟一次 肉丁炒蟹味菇做法 男孩最好听的名字大全 男孩子最好听的名字大全 缓刑如何考察 怎么可以够对缓刑犯进行考察 关于缓刑犯在考验期内要遵守什么规定 缓刑期间限制的规定是怎样的 宅基地流转合同范本 佛教闭关道教也是闭关吗 闭关炉是什么意思? 抵押房产贷款能贷多少? 卧什么之什么的词语卧x之x式的四字词语