施工合同发包人违约情形有哪些
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发布时间：2024-08-18 21:39
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时间：2024-08-26 00:06
一、施工合同发包人违约情形有哪些
施工合同发包人违约情形有：
第一，发包人严重违约
在履行合同过程中发生下列情况，属发包人严重违约:
(1)未能遵守第施工合同当中【计量与支付】约定支付工程价款的;
(2)根据施工合同中【工程材料与设备】，提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(3)不履行合同约定的协助义务的;
(4)专用条款中约定的其他严重违约行为
第二，发包人违约责任的承担
发包人发生施工合同当中【发包人严重违约】违约情形，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以通知发包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款【因发包人原因导致的合同终止】处理。
发包人在合同履行过程中有其它违约情形，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为;发包人未能纠正违约行为的，承包人可以决定：
(1)降低施工速度或暂停施工，或者
(2)根据施工合同当中【索赔】的规定，发出索赔通知书。
(3)根据施工合同当中【争议的解决】，将该事项作为争议进行解决。
二、施工合同违约责任规定有哪些
施工合同违约责任规定有如果一方当事人未履行合同义务或者有其他合同规定的违约行为的话，那么就需要承担相关的违约责任。以下是对于违约责任的相关解释:
1、工期延误违约责任的认定处理
如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。
审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。
对于发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期顺延权的，因发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延误，此情况下应支持承包方的工期顺延权请求。
2、工程质量违约的违约责任
(一)是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的，如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。
(二)是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。承包人拒绝修理、返工、改建的，发包人可以根据工程质量问题的严重程度，相应减少支付工程价款。
(三)是因发包人提供的原材料质量不合格，或提供的设备、技术资料等不符合合同约定，从而导致工程质量不合格或质量缺陷的，该工程质量责任应由发包人承担，发包人不得以此为由拒付或少付工程款。同时，发包人因其过错造成承包人停工、窝工等损失的，仍应承担相应的赔偿责任。承包人对导致质量问题有过错的，也要承担相应的过错责任。
(四)是发包人擅自使用未竣工验收的工程，承包人仍应依照合同约定承担工程保修义务和责任。对于合同无效，但竣工验收合格的工程，承包人也要依照合同约定和法律规定承担工程质量保修义务和责任。
3、支付违约金
一方违约时，可能需要承担支付违约金的违约责任。如果双方对违约金有约定的，适用约定的违约金。
施工合同违约责任规定有如果一方当事人未履行合同义务或者有其他合同规定的违约行为的话，那么就需要承担相关的违约责任。一般违约责任的承担可以有没收保证金，支付违约金，进行赔偿、继续履行职责四种。
