合法办理继承房产要交税吗?
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发布时间：2024-08-19 07:22
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时间：2024-08-26 18:45
一、合法办理继承房产要交税吗？
如果是法定继承人合法继承房产，并且房屋产权已经满五年，被继承人已经缴纳过房屋契税、印花税以及营业税等，继承人继承房产的时候可以免征税费。但是如果非法定继承人根据死者遗嘱受让房屋权属，则办理房屋产权继承过户手续前，需要依法缴纳契税、个人所得税等。
二、房产税主要包括哪些方面
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交契税;对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
3、营业税。房产证已过5年，可免征;房产证未过5年，需要征收
4、个人所得税。下列三种情况免交个人所得税:
第一，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
第二，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
第三，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
相关法律依据：
根据《房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
综上所述，法定继承人合法继承房屋，满足税费免征条件的情况下是不需要交纳税费的，办理继承房屋过户手续的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋需要交纳税费，非法定继承人根据遗嘱遗产房产，房屋产权不满五年时间等，需要缴纳一定的税费。
