一套房首付比例是怎样规定的?
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发布时间：2024-08-20 03:52
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时间：2024-08-20 18:32
一套房首付比例是按照当地的市场价格来进行一个判断，一般情况下都是用它的总的付款的金额减去贷款的额度，但是如果说购买二套房的话，它的首付比例一般情况下都要是比一套房更多的，只是因为当事人名下已经有了一套房屋了。
一、一套房首付比例是怎样规定的?
一套房首付比例是按照当地的市场价格来进行一个判断，办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准：新房商贷首付比例是三成，首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
查首购房信息，以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时，需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。
以购房人为单位，购房标准规定：在产权信息库中，无产权登记记载，或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首购房，产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定：查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
二、公积金贷款条件：
1、具备当地行政区域的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、连续一年以上正常缴存住房公积金，并无支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购房价的30%;
4、稳定的职业及经济收入，相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有认可的资产作为抵押或质押，有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金核心规定的其他条件。
三、贷款利率：
一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。
此时也要看实际购买的一套房情况如何。
在日常生活当中，现在对于房屋首付比例的话都是有着非常严格的要求的，现在人们基本上都会采取银行贷款的这种方式来进行购买房屋，所以对于征信方面必须要保证银行的一个收入不能够让银行面临着不能够得到还款的危险。
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