男方婚前付首付买的房婚后女方用彩礼还贷的,离婚怎么处理房产
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发布时间：2024-08-20 04:53
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时间：2024-08-31 02:01
杭州离婚律师：男方婚前付首付买的房婚后女方用彩礼还贷的，离婚怎么处理房产?
婚前男方付首付买房，婚后女方还贷，离婚的时候法院会怎么分?看看杭州离婚律师怎么说。
如果登记在男方一人名下：
如果房屋登记在男方一人名下，女方婚后与男方共同还贷，离婚时，房屋会怎么分割?
离婚时，女方能分割到的应该就只是婚后还贷所对应的房产及其增值部分的一半。
也有法官会把彩礼和嫁妆认为属于女方对房产的出资贡献，作为离婚财产分割时考虑的因素，考虑多分。
如果害怕会因此出现争议，建议签订婚内财产约定，约定清楚房屋产权份额。
如果登记在双方名下：
如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
审判实务中，法院会结合具体情况分割夫妻共同财产。现在婚姻有很多法律风险，如果您的婚姻财产比较复杂，杭州离婚律师建议带着自己的详细情况咨询婚姻律师李晓娟。
【相关法条】
《民法典》
第1087条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典婚姻家庭编的解释(一)》
第78条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
