离婚房产过户是否免收契税?
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发布时间:2024-08-20 04:07
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热心网友
时间:2024-08-20 04:13
离婚房产过户费用,涉及的主要税费和费用如下:
1. 税类</
契税:夫妻离婚时,如果房产归属发生变化,非原共有财产一方购买,按产价的百分之二缴纳契税;但若房产归属重新分割,通常不征收契税。
印花税:按产价的万分之五。
2. 费用</
登记费:每户80元。
交易手续费:按照产价的百分之二计算。
工本费:20元。
值得注意的是,个人所得税在离婚房产过户中一般不征收,但具体政策可能因地区而异,建议在办理前咨询相关部门或专业律师以获取准确信息。
过户流程</
夫妻离婚后,涉及房产转移,双方应共同申请登记,签订财产协议后到民政部门办理。
买卖过户通常需一周左右完成,涉及析产登记时,手续相对简单,只需遵守房管局规定,免税交易。
析产步骤包括:办理析产公证(如有判决书则可省略)、转绘、免征契税申请、登记费用支付和最后的取证。
总的来说,离婚房产过户费用因具体情况而异,合理规划并咨询专业人士,确保流程顺利进行。希望以上信息能为您的离婚房产过户提供有价值的参考。