我在镇上买了二手房有房产证没有土地证以前是供销社的集体土地请问这样的房子有什么样的风险？

发布网友发布时间：2022-05-06 20:26

共3个回答

热心网友时间：2023-09-15 19:43

应该没有，需要你到当地土地部门去申请“分割”，有的土地部门不给办，有的需要你缴纳土地出让金，不过，根据国家相关法律，地上物和土地是一起的，没有风险。追问谢谢这是集体的土地证是以前老供销社的不给办怎么办呢？如果需要缴纳土地出让金，需要多少钱啊？

追答这个需要你到土地部门问一下，如果给办呢！对不对。

如果缴纳出让金，需要专业的评估机构测算！

热心网友时间：2023-09-15 19:44

这属于小产权的房子,没有法律保障的,如果遇到拆迁等基本得不到补偿,这样的房子理论上必须所有买房人一起补交土地出让金,再从新由规划委认可,才可能合法化,但目前国家对小产权房无明确*,所以实际中不能操作,

热心网友时间：2023-09-15 19:44

三证不齐全不能作抵押在不动产所有权方面也有瑕疵
如果要办的话可以到当地房产局问问
如果原来供销社的证照都不全的话很麻烦找供销社协调追问谢谢你不好意思我对买房什么都不懂三证？？不是只有房产证和土地证吗？原来供销社的证件应该都是齐全的可房主说房产证可以办给我土地证不行说是集体土地证！请问这样的集体土地证能按户头分开分给每家每户吗？

追答房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
你得要求供销社给你办过户手续不然就要出证明但是还是先问问当地的*吧

我在镇上买了二手房 有房产证 没有土地证 以前是供销社的集体土地 请问这样的房子有什么样的风险？

我在镇上买了二手房有房产证没有土地证以前是供销社的集体土地请问这样的房子有什么样的风险？