多久以后才可以用公积金贷款买房?

发布网友发布时间：2024-09-09 22:47

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热心网友时间：2024-10-12 08:54

使用公积金贷款买房所需的时间没有固定标准，通常在1个月左右，但实际可能会受到多种因素影响。具体如下：

- 审批流程用时：

- 提交申请后，银行审查与报送公积金中心通常需几个工作日。
- 公积金中心审批贷款一般在15日内完成，如准予贷款会通知银行；若不准予会说明理由。

- 银行按审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将手续送公积金中心复核，中心核准后划拨委贷基金，受托银行按约定发放贷款。

- 其他环节用时：
- 购房资质审核：二手房公积金贷款进行购房资质审核需10个工作日，同时做房屋核验（3个工作日），有抵押的需在此期间解除抵押。

- 网签及房产评估：二手房网签需1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5至7个工作日出结果。

- 申请面签和初审：二手房公积金贷款申请面签和初审需5至8个工作日完成，若需提供材料不一致或其他情况需举证，则还需5至8个工作日。

- 签订借款合同：公积金管理中心签借款合同1个工作日。

- 办理抵押：买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需5个工作日。

- 等待放款：上述流程完成后，等待放款需10至15个工作日。

总之，二手房公积金贷款要用6至8周，即1至2个月能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能更长，不同城市审批时间也有差异，建议咨询当地公积金中心。

热心网友时间：2024-10-12 08:54

一般来说，职工需连续正常足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上，方可申请住房公积金个人住房贷款。不过，不同地区的公积金贷款政策可能会有所差异，部分城市可能要求缴存时间更长，比如 12 个月以上。
此外，如果离职后未能及时找到新工作单位，造成住房公积金断缴，会对公积金贷款申请产生影响。为不影响贷款申请，职工可将个人账户转入自愿缴存户继续缴存公积金。例如在广西贵港市，职工从原来的工作单位离职后，如果计划买房申请公积金贷款，要想满足贷款申请条件，需在单位公积金停缴后，持本人身份证、个人银行一类借记卡、户口本（居住证明）到中心各业务经办网点办理个人账户转入自愿缴存手续，并从离职后的第二个月开始正常缴存公积金。
总之，具体的缴存时间要求和办理方式，建议您咨询当地的住房公积金管理中心，以获取最准确的信息。