行纪合同与中介合同关系有什么区别?
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发布时间：2024-09-07 01:33
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时间：2024-11-26 20:51
一、行纪合同与中介合同有什么区别?
1、行纪合同中，行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的，即，行纪人是该合同的当事人一方，而并非是合同当事人之外的第三人，因此，行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中，中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动，但该委托所对应的合同，是委托人与相对方签订的，即，在中介合同中，委托人是合同的当事人，而并非是中介人，中介人不参与订立合同的全过程，因此也就不承担该合同的任何权利义务。
2、行纪合同中，行纪人受委托人托付、所从事的是一项贸易活动，是一种必然会产生相应法律后果的民事法律行为;中介合同中，中介人则仅是为委托人提供与第三人订立合同的机会，这种提供订立合同机会的行为本身并不具有法律意义，并不会必然产生相应的法律行为和法律后果。
3、行纪合同与中介合同虽然都规定了委托人要向行纪人或中介人支付报酬，但行纪合同中的支付报酬与中介合同中的支付报酬存在很大的不同。行纪合同中，只要行纪人是受委托人的托付与相对方订立了贸易合同，那么，无论行纪人是否全部实现了委托人的贸易目的，委托人都应向行纪人支付相应的报酬;中介合同中，中介人只有基于其提供的订立合同的机会并促成了合同成立的，才有相应的报酬请求权，且该报酬是由订立合同的双方平均负担的，但如果中介人未促成合同订立的，是不得请求支付报酬的，只有权请求委托人支付其从事中介活动的必要费用。
二、行纪合同的相关规定
(一)行纪合同的定义
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。
法律对行纪合同没有特别约定的，参照适用委托合同的有关规定。
(二)行纪人承担费用的义务
行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除外。
(三)行纪人的保管义务
行纪人占有委托物的,应当妥善保管委托物。
(四)行纪人处置委托物的规则
委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的,经委托人同意,行纪人可以处分该物;不能与委托人及时取得联系的,行纪人可以合理处分。
(五)行纪人依照委托人指定价格买卖的义务
行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意;未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力。
行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的,可以按照约定增加报酬;没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,该利益属于委托人。
委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指示卖出或者买入。
(六)行纪人直接与委托人进行商品交易的规则
行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品,除委托人有相反的意思表示外,行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。
行纪人有前款规定情形的,仍然可以请求委托人支付报酬。
(七)委托人及时受领、取回和处分委托物的义务及行纪人提存委托物的权利
行纪人按照约定买入委托物,委托人应当及时受领。经行纪人催告,委托人无正当理由拒绝受领的,行纪人依法可以提存委托物。
委托物不能卖出或者委托人撤回出卖,经行纪人催告,委托人不取回或者不处分该物的,行纪人依法可以提存委托物。
(八)行纪人与第三人订立合同的效力
行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。
第三人不履行义务致使委托人受到损害的,行纪人应当承担赔偿责任,但是行纪人与委托人另有约定的除外。
(九)行纪人的报酬请求权及留置权
行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相
综上所述，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，这是中介人的报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。此外，还应当承担忠实义务，也即是说，中介人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
