集体土地使用证转让程序是怎样的?
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发布时间：2024-09-06 13:51
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时间：2024-09-09 22:28
一、集体土地使用证转让程序是怎样的?
集体土地使用证转让程序：受理--审核--报批
需提供材料：
1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章);
2、受让方《建设用地规划许可证》复印件;
3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件;
4、受让方平面布置图;
5、受让方勘测定界图及报告;
6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件);
7、转让、受让双方营业执照副本复印件;
8、转让、受让双方法人代表证明书原件;
9、转让、受让双方法人代表身份证复印件;
10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件;
11、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章;
12、土地使用权转让审核表;
13、工业项目受让方应附环评批复文件复印件;
14、土地评估报告原件。
二、集体土地使用证的概念是什么
集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
三、关于集体土地使用证转让的规定
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
综上所述，集体土地使用证转让需要符合转让规定，并提供受让方《建设用地规划许可证》、受让方平面布置图、受让方勘测定界图及报告、受让单位房产证复印件等文件到房管部门申请办理，等房管部门审批核准后进行报批才能转让。
