农村产权证上是爸爸名子现在爸爸去世哥哥自己改成他的名子改怎么...

发布网友发布时间：2024-09-07 07:03

我来回答

共5个回答

热心网友时间：2024-09-29 05:21

农村产权证原来是你爸爸的名字，现在爸爸去世了，你哥哥改成了他的名字。如果你哥哥履行了合法的手续，那就不能撤回的。

你现在对这个过程有疑虑，可以先给哥哥打个招呼，大大方方的说出你的想法，态度要缓和，但是坚决。一般情况下，家庭的事，在家庭会议上是什么都可以说的。如果当时是你爸爸作主把房子给哥哥的，那你也无话可说的。

如果双方同意，可以到村委会去说明情况，以后有机会的时候把你的名字加上。

办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

一、2018年农村房产证改名字流程：

房产证改名的流程，根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产建的房子，或者虽然用双方财产建的房子，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

(二)夫妻离婚

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

请点击输入图片描述

(三)房屋赠与

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

(四)房屋继承

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前建房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

请点击输入图片描述

二、农村房产证改名要交什么费用?

(一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。

(二)离婚情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名，缴纳一些手续费就可以了。

(二)房屋继承继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元，各地的收费有所不同。此外，继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

热心网友时间：2024-09-29 05:23

如果改了就不要撤回了，因为谁的都一样你父亲去世了改为你哥哥的也正常都是一家人。

热心网友时间：2024-09-29 05:19

这个要经过你自己家人协商好就可以了，在到相关部门去签字改过来就可以了，你哥哥要是不同意就可以起诉他

热心网友时间：2024-09-29 05:16

如无遗嘱，请到法院起诉，判决生效就可撤回。

热心网友时间：2024-09-29 05:16

你可以先给哥哥打个招呼大大方方的说出你的想法态度要缓和但是很坚决。如果同意就到村委会去说明情况以后有机会的时候把你的名字加上。如果不同意也要到村委会说明情况表示你的态度。最好能有个村委会给你们写的协议。