15年没办房产证还能办吗

发布网友发布时间：2024-09-07 09:37

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热心网友时间：2024-09-09 15:39

不一定，以下的情况不能办理房产证：
1、开发商有问题的房子。如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，可能的情况有：
（1）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
（2）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
（3）没有取得建筑面积实测数据；
（4）没有完成竣工备案工作；
（5）项目建设过程中私自变更规划；
（6）项目建成之后，验收不合格等，都办不了房产证。
2、未满5年的经济适用房、回迁房。经济适用房是*性住房，按照相关规定，入市满5年之后才能上市交易，未满5年就办不了房产证。同样，回迁房也需要满5年之后需要上市交易。
3、小产权房。小产权房是在集体土地上建设的房子，一般开发商没有国有土地使用权证和建设用地规划许可证，这种情形下这个房子本身是不可能办下来房产证的。而且小产权房在交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。所以大家买的时候一定要看好五证是否齐全。
4、被查封或抵押的房子。如果购买的房子已经被抵押或者被查封，那这房子就不能办理买卖过户手续，也办不了房产证。
房产证可以补办吗?
房产证可以补办。房产证补办需提交的资料如下:
1、房屋产权申请人的身份证原件及复印件、出版遗失证明的整份报纸、房屋产权人申请补办报告;
2、房管部门出具的挂失证明、房屋所有权登记申请书、房屋分层分户平面图;
3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件;法人授权委托书、代理人身份证复印件。
综上所述，15年没办房产证不一定还能办，只有开发商手续齐全，且提供给你要*所需的一切资料，才能去办理房产证。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》
第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。

热心网友时间：2024-09-09 15:40