请问莱芜的二手房交易费是如何算的,如果价值是12万的房子估计过户需要多 ...
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发布时间：2024-09-07 09:31
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热心网友
时间：2024-09-25 21:20
国土局最新的过户价 (计算)
营业税: *5% 没满五年必须交纳
城建税: 营业税*1% 没满五年必须交纳
教育附加费: 营业税*3% 没满五年必须交纳
契税: *1.5% (超过144平米以上的豪宅*3%)
印花税: *0.1%
交易见证费: 一平米3元
贴花: 5元
个人所得税: *20% (过户价-房产证原价*20%)可以用营业税.供楼利息.装修发票.佣金发票.低进去. 如果没有差额部分就不用打个人所得税.
土地增值税: 30%至60% (过户价-房产证原价*30%至60% )土地增值税主要征收于商铺.别墅.农房．私宅．厂房．超过144平米以上的商品房．
这些税都是国家征收的．．．
还有其它的费用 如: 中介佣金．担保费．赎楼费．
不过你买12万的小房费用不会太多．大约费用1万左右就可以搞定了．
