土地使用权是否可以抵押

发布网友发布时间：2022-05-07 00:30

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 14:25

土地使用权是可以抵押的。

地使用权^、的抵押是一种不动产权利的抵押，

(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

热心网友时间：2023-10-09 14:25

这块地的使用权在法律上称为“建设用地使用权”，是可以抵押的。在向银行抵押之后，银行便取得了抵押权，但土地使用权仍然是原权利人的，原来的使用权人仍然可以使用。只是到时如果还不上银行贷款的话，银行会将这块地的使用权卖掉，从卖得的价款当中扣下欠款。如果有剩余，银行还得退还剩余的钱。

热心网友时间：2023-10-09 14:26

我是房地产估价师，没有土地证的土地肯定是无权抵押的。有土地证的出让土地（即使是空地）可以抵押；有土地证的划拨土地如果没有《房屋所有权证》是不可以抵押的。

热心网友时间：2023-10-09 14:26

可以。
可以，但要银行同意。

热心网友时间：2023-10-09 14:27

没有土地证的土地无法抵押！
不知道双方的合同是怎么约束的！
做抵押，来我们公司做评估吧！
哈哈！