祖业窑院归属问题 求操作方法
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发布时间：2024-09-29 03:08
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热心网友
时间：2024-10-02 01:13
对于土地的所有权来说推荐答案是对的，但这已不是单纯的土地了，土地是国有或集体所有，而地上祖宗留下的建筑物和构筑物无论有无人使用，都是受法律保护的具有排他性的私有财产，农民作为集体一份子，该土地的使用权也是一并受保护。
就拿解放后逃到台湾去的**留下的住宅来说吧，50年代曾经被充公，但90年代左右落实*又全部归还给他或其继承人或其亲属了。
若是翻修就无需办理手续；若是拆了重新修建那是一般要办理审批手续的，特别是村领导不同意的情况下，更要通过上一级乡或县*有效的行政批复来抗衡村领导。具体是去规划所或局、国土所或局申请办理，如果不违反总体规划原则上应该要批的，还会涉及其他部门和缴纳一些费用。
你的村领导应该很坏很黑的，他就是想不花钱不费力的把土地收储了，以后哪个有钱的主要买地是好方便、便宜的卖给买地人，他好多受贿。而且村委是无执法权的，其无权阻止和拆除所谓的违章建筑的，乡土管所或县规划局、*（乡县可能没设置这个部门吧）等这些部门才有此执法权。当然，村长、村*也算是村里的土皇帝了，无非是想捞点吧，实在不行去找个比他大点的官来帮打个招呼，比如找乡长、乡*、县里的一些科长、*什么的，一般是没问题的，找到县领导那就没的说了。追问村*说，我家窑院已属村集体所有，又不在集中住房区内，不叫翻新住房，这个说法是否成立？过去的窑院都是依山而建，都不集中，现在新的住宅区距离大概300米左右，也不在集体规划区内，窑院下面有一泉眼，是祖辈所挖，我是否可以治理并使用？有两处窑已被村集体挖污水管损坏，现不予赔偿，应该如何与之交涉，如何计算这个赔偿？管道已修建完毕，即将使用。 谢谢
追答村*的说法不成立，无论在哪里那都是你家祖上留给你们的遗产，如*要征用，是应给予你们补偿或置换的。
还不知窑院具体是咋样的？考虑这么久远的小作坊翻新的意义应不大，我是以翻新为借口，推了重建倒是真的。所以，你应走走乡里或县里的关系，以疏通或抗衡村*，不难的，关系是好找的，再多准备一些钱，千万别认为不值，这次搞定了那就是承认或默认这是你家的房产哦。再就是家族实力大的话来硬的，谁干涉更谁急，这是下下策，不建议。
泉眼如果是在窑院里，那也是属于你家的私有财产；如不在窑院内，该泉的权属待定，你需拿出可信证据以证明你家和窑院的其中之一是有长期使用或维护该泉，否则该泉属无主或公共的。
泉水，特别是甘甜的泉水，现都是比较难道的资源了，比桶装水都好，破坏容易再发现一个就难了，可感化*，为全村及后代做好事，保护好并立碑重建该泉，*也可名留青史。
热心网友
时间：2024-10-02 01:13
所谓的祖业窑院那是太悠长的故事了
就实际来说,我国土地的所有权不外乎有2类
国家或者集体
这个所有制的建立是无数人的鲜血换来的
不太知道你想弄啥
现在的实际是你说的什么祖业窑院是没有意义的
