无锡安置房房产证应该怎样办理

发布网友发布时间：2024-09-29 02:48

共1个回答

热心网友时间：2024-11-15 14:23

自己办理安置房房产证,需要准备一下相关文件：1.购房合同正本(在开发商手里)； 2.拆迁赔偿协议书；3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件)；4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的)； 5.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有*后办理房产证。

一、无锡安置房房产证应该怎样办理

1、安置方式可以办理房产证的，房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的尾页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的尾页的图，要把里面内容挡住复　印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

二、无锡的拆迁安置房办理房产证需要什么材料?

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋所有权证原件。

2、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件。

3、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差*复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交投资*或增加安置面积的相关证明原件。

因此，无锡安置房房产证办理应该带齐相关手续，如果不清楚需要办理什么手续的，应该咨询当地不动产交易中心，缴纳必须的费用，才可以成功办理无锡拆迁安置房的房产证，合法享有对拆迁安置房的不动产所有权。