房屋买卖合同中出卖人应如何保证房屋权益顺利实现?
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发布时间：2024-09-28 09:02
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时间：2024-09-29 19:47
有效的房屋买卖协议书指南
当您准备出售二手房时，一份详实且具有法律效力的协议书至关重要。以下是一份标准模板，旨在确保合同的公正与双方权益的保障。
1、协议双方
出卖人（甲方）：【住所地】，【邮编】，联系方式【电话】与【传真】，法定代表人：______
买受人（乙方）：【住所地】，【邮编】，联系方式【电话】与【传真】，法定代表人：______
2、房屋基本情况
乙方购买的位于【市】【路】号的房屋，详情请参阅附件一，该房屋包括住宅（【平方米】）和非住宅（【平方米】）部分。
3、计价与支付
房屋按建筑面积计价，住宅单价【元/平方米】，总金额为人民币【千】【百】【拾】【万】【千】【百】【拾】【元】；非住宅单价【元/平方米】，总金额同上。以房产证确认面积为准，实际结算。
4、支付方式与保证
乙方分三期付款，首期【万元】在担保手续完成后支付。详情见第八条。甲方需确保房屋无出租、抵押等问题，如违反，将承担相应责任（见附件二、三）。
5、交付与权属转移
甲方应在乙方支付第一期款项后的【天】内交付房屋。产权转移需在合同生效【日】内办理，并提供相关文件（附件四）。
6、违约责任
甲方逾期交付或未解除抵押/租赁关系，将支付违约金。如双方发生争议，可友好协商或通过法律途径解决（第十四、十五条）。
这份详尽的协议书旨在明确各方权益，保障交易顺利进行。确保在签署前，双方已充分理解并同意协议内容。如有任何疑问，建议咨询专业律师（第十三条）。
最后，记得在【甲方】和【乙方】签名下方填写具体日期，并各执一份，其余两份分别提交至房产和土地管理部门（第十五条）。
祝您交易顺利！
