如何检验新房子的好坏?
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发布时间：2024-09-28 09:07
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热心网友
时间：2024-10-14 23:14
1、楼间距原则上是楼间距越大，视野越开阔，私密性越好，低层的日照时间更长。2、车位比不是说现在没有车就不在乎，这是为以后的生活买个保证。正常的小区，车位比至少要达到1:0.6.3、绿地率和绿化率因为绿化率的判断标准比较模糊，开发商常常用绿化率模糊绿地率的概念。绿地率指的是小区绿植的面积，一般要求不能低于30%。4、容积率容积率是小区居住环境的品质的重要衡量标准。容积率越低，舒适度越高，但是不同的物业类别都有着相应的容积率标准。高层的住房容积率不能超过5，多层最好不超过3。5、层高层高影响着室内环境的舒适度。层高过低给人压迫感，过高又显得太过空旷。正常的商品房层高在2.9米左右，减去楼板及地砖等的厚度，净高2.7米才可。6、得房率与公摊面积得房率自然是越高越好，但公摊面积却应该是处于一个合理范围。多层的得房率应该在80%以上，高层由于电梯和消防通道的缘故，至少也要达到70%。公摊面积太小，会严重影响到日常生活的舒适度，谁也不希望自己的楼道太窄，所以，高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。7、开间与进深开间和进深影响着房屋的采光与通风，目前市场上的两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间;而进深需要介于1:1.5之间较好。
