异地买房的风险有什么,是哪些?
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发布时间：2024-09-27 15:38
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热心网友
时间：2024-10-24 07:43
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地投资购房面临的难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。那么异地买房的风险有什么，是哪些？
网友咨询：
我和媳妇两地分居，最近打算在媳妇那里买房子，了解一下异地买房有哪些风险？
北京市中治律师事务所郭广吉律师解答：
异地买房的风险有：
1、房屋质量的风险，会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况；
2、房屋产权的风险，对当地某些建筑的情况不了解，使得购房者容易购买存在产权风险的房子；
3、房款的风险，开发商会要求一次性付款，就意味把购房风险转移到个人身上。
北京市中治律师事务所郭广吉律师解析：
公积金异地转移程序办理：
(一)缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。
(二)缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。
(三)转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。
(四)转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内，并向转入地住房公积金管理中心发送《住房公积金异地转移办结单》及银行转账或汇款票据复印件。
(五)转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。
如果要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关*以及当地的相关*，包括国家的房地产*和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
郭广吉律师，执业20余年，精通民商事法律，处理过多起婚姻、房产纠纷，效果良好。秉承以委托人的利益为重，勤勉尽责。
