按份共有人,应当如何确定按份共有的份额

发布网友发布时间：2024-09-27 13:34

共1个回答

热心网友时间：2024-10-18 09:21

　　按份共有，是两个或者两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份共有最重要的特征就是共有人对共有物享有份额，所谓份额是指共有人对共有物所有权所享有的比例。
　　网友咨询：
　　按份共有人，应当如何确定按份共有的份额？
　　律师解答：
　　1、在确定各按份共有者所持有份额时，首先审查各按份共有人之间是否存在对份额分配的协议，如果有协议且有效则按协议处理。
　　2、如果没有约定或者约定不明确，则按照各共有人的出资额确定应有的份额。
　　3、如果确实不能确定各共有人出资额的，则视为等额享有，即每个共有人享有的份额均等。不仅易于操作，且能简化当事人之间的法律关系，符合社会生活中最基本的公平正义。
　　按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。该种使用收益权可以以占有为前提，也可以不以占有为前提，依按份共有人的份额决定收益的权利范围。按份共有人依据份额享有并行使权利，份额越大，则使用共有财产并获取经济利益的权利就越大，反之这种权利就越小。
　　律师补充：
　　在共有关系存续期间，按份共有人有权转让其享有的共有份额。一般情况下，按份共有人转让其享有的共有份额，无须得到其他共有人同意。但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的*。法律有特别规定的，共有人处分其份额应遵守法律的规定。
　　此外，共有人转让其份额时其他共有人在同等条件下享有优先购买权。“同等条件下”是指大家所享有的价格、时间等条件都是完全一样的。法律这样规定的原因，是为了保护内部的共有关系不受到侵犯。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。