房贷还清还要什么手续

发布网友发布时间：2024-09-27 20:56

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热心网友时间：2024-10-04 12:14

房贷还清后，还需要办理以下手续：

1. 结算贷款手续。

当房贷还清后，借款人需要前往银行办理贷款结清手续，领取房屋他项权证。银行会出具一个贷款结清证明，这个证明是房屋所有权和抵押权的重要凭证。

2. 办理抵押注销手续。

借款人携带贷款结清证明、房屋他项权证以及其他相关证件，前往房屋所在地的房地产交易中心办理抵押注销手续。这一步非常重要，因为只有完成抵押权的注销，房屋才算真正归借款人所有。

3. 退还保险费用。

如果买房时贷款申请了房贷保险，那么在还清贷款后，借款人还可以携带相关手续前往保险公司办理退保手续，退还一部分保险费用。具体的退保流程和要求需要根据保险公司的规定进行。

4. 退还未还利息部分。

如果房贷提前还款，可能需要向银行申请退还提前还款部分的利息。具体的退息政策需要根据银行的规定来确定，因此借款人需要提前咨询银行的相关规定。

完成以上所有手续后，借款人就可以完全拥有房屋的所有权，并可以自由地进行房屋的使用、出租或出售等事宜。因此，还清房贷后不要忘记办理这些后续手续，确保自己的权益得到保障。