共同共有房产的主要类型有哪些?

发布网友发布时间：2024-09-27 19:02

共1个回答

热心网友时间：2024-10-20 07:38

在房产共有领域，主要存在两种常见的形式：共同共有</和按份共有</。共同共有源于当事人之间的特殊关系，这种关系通常在婚姻家庭中以及具有亲属关系的公民间产生。

共同共有</的主要类型包括夫妻共有，这种情况下，房产被视为夫妻双方共同所有，财产权益共享；另外，家庭共有也是共同共有的一种，如家庭成员共同居住的房产。还有遗产分割前的共有，当遗产未明确分配时，各继承人对遗产房产拥有共同所有权。

按份共有</则更为灵活，它既可基于法律的规定，如法律规定部分财产应按比例共有，也可基于当事人的明确约定。例如，合伙人共同出资购房形成的共有，每个合伙人拥有房产份额，各自享有相应权益。按份共有的参与者之间，尽管可能有亲属或朋友关系，但权益划分明确，各自承担相应的责任和义务。