收房验房三大步骤
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发布时间：2024-09-27 10:33
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时间：2024-10-22 21:37
在接收新购的商品住宅时，验房是一个至关重要的环节。这个过程通常分为三个步骤，确保房屋的整体质量和细节符合预期。
首先，"看外部"是验房的第一步。你需要关注的是房屋的外观，包括外立面的平整度和完整性，外墙的瓷砖和涂料是否均匀，单元门和楼道的材质和状况是否坚固。这些都是构成建筑外观的关键部分，不容忽视。
其次，"查内部"是深入验房的关键。你需要仔细检查入户门、内门的开启和关闭是否顺畅，窗户的密封性和采光效果，天棚、墙面和地面的平整度，墙砖和地砖的铺设质量。此外，还要检查上下水系统、防水设施、强弱电线路、暖气设备、煤气管道以及通风和排烟排气设施的安装是否规范。
最后，"测相邻"是与邻居共同进行的环节。进行闭存水试验，检查水表在无水流动时是否正常，确保没有漏水问题。这一步对于邻里关系的和谐和未来居住的舒适性至关重要。
如果房屋是精装修，还要特别留意地板的耐磨性，橱柜的稳固度，洁厕具的功能性，以及家电的品质和品牌。这些细节直接关系到你的居住体验。
扩展资料
“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
