二手房过户前是先交契税还是先交营业税?

发布网友发布时间：2024-09-28 14:20

共5个回答

热心网友时间：2024-09-30 00:19

交税是以房本为准，网签在2月份5月份满五年交税可享受满五唯一的*，但是因为网签之后没有立即交税，超过1个月地税会收取相应的滞纳金，但是相对节省的税费来说，性价比还是很高的。
房管局签订买卖合同即可到税务部门缴纳相应税费，契税与营业税（现在是*）同时缴纳，以下是详细信息。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
*约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

热心网友时间：2024-09-30 00:19

你的情况是只交了契税吧？那样并不没有过户，交契税只是过户过程的一小步。先给你说说过户的程序：1、房管局出市场指导价。这个是交契税之前需要先进行的步骤，不可缺。2、交契税。3、交营业税和个税。4、过维修基金。5、过户受理。这是最重要的一步，前面的4步完了才能进行最后的第5步，这一步双方签字完毕才算是过户完毕了。所以如果你只交了契税是不算过户的。
现在你们想退房，非常简单，只需要退契税即可，退契税的时间是每周五房管局上班时间都可退税。希望给你解答清楚了！

热心网友时间：2024-09-30 00:20

先去地税局交营业税个税契税等然后再去房地局过户
过户时以网签为准

热心网友时间：2024-09-30 00:20

契税是财政局收，个税和营业税，是地方税务局收，两个不一样的。一般是先交契税，然后才能递进房产局的窗口，房产局出单子，等拿证，拿证的当天，交个税和营业税（先前写好的），以交税的时间为准！

热心网友时间：2024-09-30 00:21

应该是房本，房本没有出去办啥都告诉你要房本，房本下来的还挺慢的，你耐心点吧，网上的，有地方就说查不了，那本来吧