按揭违约开发商保证金如何追缴

发布网友发布时间：2024-09-28 13:16

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热心网友时间：2024-09-28 19:53

依据相关法律规章制度及买卖双方面临的商品房购买契约之承诺，若未能按照约定的期限交付所购买的房产，应依照相关约定支付相当于违约成本的罚金。此种情形下，通常以20%为基本标准，但是不得高于30%的最大限度。在此补充说明，若逾期未交付房屋实乃因为无法抵挡的外界力量影响，如地震、大火或战争等重要自然灾害所致，虽然属于不可抗力因素，然而房地产商仍需承担由于逾期未交付引发的经济损失。若契约中明确规定的交房日期已过，且未能按照约定时间完成交房手续，则须每日向买方支付总房价款的万分之三作为违约金；若逾期超过70个工作日仍未履行交房义务，则每日需向买方支付总房价款的万分之五作为违约金。