回迁房产权多少年？

发布网友发布时间：2022-04-21 17:23

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热心网友时间：2023-10-07 01:04

回迁安置房70年产权。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房产权一般要看相关法律上的土地性质才可以确定的，回迁房产权大致分为以下三种：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么回迁房的产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么回迁房的产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么回迁房的产权年限是40年。
未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。而回迁房是由*统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了*的承认，没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。