合肥的房价现在是什么情况?
发布网友
发布时间：2022-05-09 21:59
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-04 23:35
在国统局榜单，网红合肥彻底flop了。
前几天，国家统计局发布70个大中城市数据，合肥新房价格环比上个月涨了0.1%，二手房价格环比上个月持平。
一大堆数据中，正着数、倒着数，合肥都排不上号，被淹没了。
新房环比上涨0.1%，是几个月来的止跌回涨
二手房同比34.7%的涨幅比去年动辄近50%的好多了
要知道去年这个时候，合肥可是表现特别醒目。
国家统计局每月发布房价数据，合肥每月都冲在全国前列，一度盘踞榜首，合肥一举成名。
很多人发现，在长三角的边边还有个省会，原来房价涨得这么猛。
合肥和南京、苏州、厦门还被坊间专家并称为“四小龙”，称得上房价上涨排头兵。
直到去年10月，一声限购令下，合肥房价走势急转直下。
次月，合肥房价在连涨了14个月之后首度转负，由此开始跌跌不休，连跌4个月。
2016年10月环比上涨1.5%
11月环比下跌0.1%
12月环比下跌0.2%
2017年1月环比下跌0.1%
2月环比下跌0.2%
3月环比上涨0.1%
有网友直呼，看吧，合肥这个“虚胖”的房价终于是要挤出水分了，合肥房价泡沫要破裂了，合肥楼市要崩盘了。
这么严重吗?为什么我只看到官方云淡风轻，笑而不语呢?
其实，房价统计这回事，套路太深了。
有一种口径，叫做官方统计口径。
都知道*现在限价。这个是什么意思呢？
一则，高价楼盘不给你及时备案。
一度有不少老百姓反映，自己买房子和开发商签合同好几个月，就是备不了案，贷不了款。置业顾问直接道出玄机：单价高于1.5万元的房源要“排队备案”。
这是因为，房价统计正是以备案系统的价格来的。高价盘不备案，高的成交价哪里来？房价自然就降下来了。
对于这个事，老百姓是有些怨言的。为了完成*任务，控制房价耽搁了大家的买房签合同贷款的正事，这不是坑爹吗？
限价还有一层意思，对开发商的定价进行控制:每次开盘涨幅不得高于上次开盘的1%。
这个措施立竿见影，老百姓拍手称快。我们看到现在市面上卖的楼盘涨价不再那么疯狂了。
去年行情疯狂的时候，同一个楼盘开盘，新开盘的房源比上一批房源动则涨价数千元。
不过开发商也不是吃素的，不少都选择了“以时间换空间”，不是不给我涨价卖吗，那我暂时不卖了。所以我们也看到近期市面上开盘的楼盘并不多。
不管怎么说，从数据来看，合肥房价不再上涨疯狂了。
合肥也重回“好学生”模样:相比至今仍如蹿天猴一般的厦门(3月份还在猛涨，上涨达1.9%)等等，成绩单刷的太漂亮，红领巾重又在微风中飘扬。
正可谓——
去年买房难，今年备案难。
数据太好看，还需多琢磨。
买房有困难，答疑找我们！
你可以问很多问题，可以得到专业答案！
我们是专业的房产记者，有8年+的房产*经验，致力于为购房者和网友解答房产、公积金、金融、法律、规划上的各种问题和疑问。关注“合肥房产咨询”微信，回复“咨询：您的问题”即可，我们将在收到消息后第一时间给你回复，并定期统计各类房产热点问题。
重点答疑问题集锦：
Q&A
特别提醒：由于时间*，提问者的疑问可能无法得到第一时间答复！
问：省直社保能否在合肥买房？
合肥房产咨询：外地户口缴纳省直社保的，除了提供近购房之日前2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明外，还须提供交保单位出具工作地点在本市区证明材料。
问：房产证没有下来能否把户口迁入合肥？合肥房产咨询：可以的。要想买房迁入户口，需要提交申请报告、《房地产权证》（或购房合同及网上备案确认单）、购房*（或30%合同款额定金凭证）、申请迁入人《居民户口簿》和《居民身份证》等证明材料办理。没有房产证有备案的和购房合同以及首付款凭证即可。【关注我们咨询更多问题，得到更详细的答案】
