二手房可以按揭吗
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发布时间：2022-05-09 16:45
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时间：2023-01-17 07:50
由于城市的房价上涨过快，新房资源较为紧张，二手房越来越受到许多人们都欢迎，但是想要购买二手房同样需要一大笔资金，因此许多人会想要采取按揭贷款的方式购买二手房，那么二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下
二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候，则拥有房屋的完整所有权。
二手房按揭贷款对象
购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点：
1、18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
2、有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
二手房按揭款需要准备的资料
一、卖方需出具资料
1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;
2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;
3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;
4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
5、其他相关材料;
二、买方需出具资料
1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;
2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;
3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;
4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;
5、购房者的学历证明;
6、申请按揭贷款人的银行活期存折;
7、银行要求提供的其他材料;
二手房按揭流程
1、买卖双方达成协议
二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款，然后各自准备相应的材料。
2、贷款申请
二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。
3、评估机构评估
银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。
4、银行核批
银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、交首付、办理过户
银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。
6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。
以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助，让大家顺利完成按揭贷款。
