八里湖新区的规划范围
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发布时间：2022-05-09 16:25
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时间：2023-10-09 07:38
八里湖新区位于九江市西侧，东起长江大道，西至赛城湖东岸，北起长江，南至昌九高速公路及九园路，用地范围约66.36平方公里，其中水面18.29平方公里、绿地18.29平方公里，建设用地28.83平方公里。
为高起点、高标准规划建设八里湖新区，根据“坚持打造一个生态新区的目标，做到基础设施和公共服务设施‘两个优先’，按照‘三个三分之一’（即三分之一的水面，三分之一的森林和树木，三分之一的建筑）的规划布局，营造观湖、观江、观山、观城的‘四观’生态效果，力争用五年左右时间基本建成”的规划思路，在前期国际招标的基础上编制了《八里湖新区控制性详细规划》。规划依据生态性、整体性、均衡性、多样性原则，目标是将八里湖新区建设成具备“水乡名城、生态绿岛、文化乐园、人居胜地”特征的九江市新城区。新区以八里湖为中心，划分为五大组团，形成“五区环湖”的规划布局。
五区环湖 规划区以八里湖为中心，划分为五部分，形成“五区环湖”的总体布局。 规划区内合理安排工业用地、仓储用地、居住用地、城市对外交通用地、公共设施用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地。绿地面积共1026公顷。
生态环境保护是本规划区的重点。主要包括：在八里湖东南岸设置庐山山体生态景观保护区，绿地面积87.75公顷；在八里湖、龙开河、新开河、十里河等主要水体周边沿岸线设置连续的绿地，保护滨水湿地环境；在东片区南端保留部分山体林地，与庐山山体生态景观保护区相连；在南片区北部保留大面积的山体和水面等。
城市居住区分为4个片区，11个居住区，面积达787.59公顷。
绿地系统由“一环两核三片区，多点多带多走廊”的环形放射状结构组成。
绿环：围绕八里湖及其周围湿地所规划形成的环状绿地，包括主要的环湖公园和生态防护绿地。
绿核：分别为北部八里湖公园核心和南部生态绿核；
绿地片区：包括八里湖东岸公园绿地片区、八里湖南岸生态绿地片区、八里湖西岸防护绿地片区。
绿带：包括赛湖东岸生态绿化带、胜利大道景观绿化带、龙开河景观绿化带、十里河景观绿化带、上七里景观绿化带、沙河景观绿化带等。
节点绿化：由各规划片区的居住区公园和街头绿地组成。
走廊：将庐山山体余脉、八里湖—赛湖水体和长江水域连成一体的“山江湖生态走廊”，并保持八里湖水域周边与庐山山体之间景观视域的通畅。
八里湖新区共布置327.17公顷公共绿地，人均公共绿地面积达9.95平方米。
