农村集体土地自建房可以办理房产证吗

发布网友发布时间：2022-05-09 14:49

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热心网友时间：2024-02-24 18:42

能。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后*。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农

(二)提供资料：本人户口本，身份证；建房申请

(三)办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证

扩展资料：

自建房办理房产证被拒原因可能如下

1、办理房产证的材料不全

首先自建房一定要是合法建造的，这次建房的最初就需要去相关部门进行登记，在登记的过程当中，需要提交以下一些材料：

自建房登记申请书，自建房申请人的身份证明，自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图，当然还有一些其他必要的材料，这些都是根据当地的*不同也会有不同的区别。

其次，如果是要申请自建房初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

另外，办理房产证还需要获得许可，因此还需要办理土地使用权证，建房许可证，等房子建成之后，在办理产权证。

2、改变了房屋的使用性质

有一些农民在申请许可证的时候，批准的是住宅楼，但是农民却把它当作是商业楼销售或者是在地基上建厂。

3、建房者没有及时提交应交的材料　

拿着建房合同却迟迟不交给相关部门，然而时间不等人，当超过了肯定时间再去申请办理。

参考资料来源：蓝山县*——自建房办理房产证是否每层都有独立的房产证

热心网友时间：2024-02-24 18:42

可以去办理房产证的。一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。